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[곽용석의 뉴욕부동산] 모기지 하락세이나 주택 구입 부담은 여전

미국 주택 시장에 주택담보대출(모기지) 금리가 최근 하락세를 보임에도 불구하고 여전히 금리가 높은 수준에 있고 매매값도 오름세여서 주택 구입에 대한 부담은 큰 것으로 나타났다.모기지뉴스데일리에 따르면 지난주 기준, 30년 만기 고정 대출의 평균 금리는 0.12%포인트 급락한 6.63%를 기록했다. 이는 10월 이후 최저 수준이라고 CNBC가 보도했다.지난주 초 주식 시장의 대규모 매도세로 인해 투자자들은 채권 시장으로 이동했다. 이로 인해 채권 수익률이 하락하기도 했다. 모기지뉴스데일리의 한 전문가는 "지난주 관세 발표의 세부 사항에 대한 불확실성이 여전히 남아 있지만, 시장은 글로벌 무역에 미칠 영향과 그 대비에 관한 많은 이야기들이 쏟아내고 있다"라고 설명했다.부동산회사 레드핀에 따르면 3월말로 끝나는

라이프&피플 | 이코노텔링 곽용석 기자 | 2025-04-10 07:00

SRT 승차권 자주 환불하면 페널티

앞으로 수서고속철도(SRT) 승차권을 예약했다가 월 3회 이상, 100만원 환불하거나 환율률이 90%를 넘기면 SRT 회원에서 강제 탈퇴 조치된다.SRT 운영사 에스알(SR)은 9일 SRT 승차권을 반복적으로 대량 예매한 뒤 카드 실적만 쌓고 환불하는 행위를 강력히 제재하기로 했다고 밝혔다.SR에 따르면 SRT 승차권을 대량 구입한 뒤 환불한 사례는 2021년부터 지난해 8월까지 총 1만5055건, 89만6687매였다. 금액으로 매달 약 10억원 어치 승차권이 이런 식으로 발매됐다가 반환됐다.SR은 "대량 예약한 뒤 취소하는 행위는 결제금액에 따른 카드사 제휴 할인 등을 받으려는 목적으로 이뤄지는 것으로 추정된다"고 밝혔다. SR은 승차권을 대량 예약한 뒤 취소하는 행위가 실제 이용객의 승차권 구매 기회를

라이프&피플 | 이코노텔링 장재열 기자 | 2025-04-09 21:57

[곽용석의 뉴욕부동산] 美 주택 매매 계약 소폭 증가

미국의 주택 매매 계약이 소폭 증가에 그쳤다.전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면, 지난 2월 매매 계약 체결 건수는 전월 대비 2.0% 늘었다.북동부와 서부는 전월 대비 거래가 줄어들었고 중서부와 남부는 증가했다. 전년 대비 계약 체결 건수는 미국 4개 지역 모두에서 감소했으며, 중서부 지역이 가장 큰 폭으로 감소했다.계약 체결을 기반으로 한 주택 매매의 미래예측 지표인 펜딩주택매매지수(PHSI)는 2월에 2.0% 증가하면서, 72.0을 기록했다. 전년 대비 거래는 3.6% 감소했다. 한편, NAR은 주택담보대출 금리가 2025년에 평균 6.4%, 2026년에 6.1%에 이를 것으로 예상하고 있다.

라이프&피플 | 이코노텔링 곽용석 기자 | 2025-04-03 07:00