지방에서는 한 건도 신청 없는 곳도 나와
고금리 기조와 집값 하락 우려에 아파트 청약시장에 찬바람이 불고 있다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 7일 1순위 기타지역(서울시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자) 청약을 받은 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온은 전날보다 3731명의 추가 신청에 그쳤다. 올림픽파크 포레온은 역대 최대 재건축 단지로 주목을 받아왔다.
전날 1순위 청약에서 3695가구 모집에 1만3647명이 신청해 평균 3.7대 1의 경쟁률로 마감한 뒤 이날도 신청 건수가 크게 늘지 않으면서 일부 주택형은 예비입주자 인원인 500%를 채우지 못해 2순위 청약으로 넘어갔다. 전용면적 29㎡A, 59㎡A·D·E, 84㎡A·B·F·G만 1순위에서 청약 접수를 종료했다.
이날 1순위 해당 지역 청약을 받은 서울 성북구 '장위자이 레디언트'(장위 4구역)는 956가구 모집에 2990명이 신청해 평균 3.1대 1의 경쟁률을 보였다. 15가구 모집에 492명이 몰린 97㎡가 32.8대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했고, 84㎡E도 1가구 모집에 20명이 몰렸다.
59㎡A와 59㎡B는 각각 6.8대 1과 7.0대 1의 경쟁률을 기록하며 이날 청약 접수를 마감했다. 하지만 이들 주택형을 제외하고는 1.3대 1에서 4.4대 1 수준의 경쟁률로 모두 예비입주자 인원을 채우지 못했다. 특히 소형 평수인 49㎡E에서는 11가구 모집에 10건 신청으로 미달이 발생했다.
장위자이 레디언트는 84㎡ 기준 약 9억원 수준으로 전 주택형의 분양가가 12억원을 넘지 않아 중도금 대출이 가능하다. 이에 더해 중도금 전액 이자 후불제 혜택도 내세웠지만 1순위 해당 지역에서 전 타입이 마감되지 못했다.
서울 지역이 아닌 아파트 분양시장은 급랭하고 있다. 전남 함평군 '함평 엘리체 시그니처'는 지난 5일부터 이틀간 특별공급과 1순위 청약 신청을 받았지만 1건도 접수되지 않았다. 광주 북구에 지어지는 '산이고운 신용파크'도 227가구 1순위 청약에 71건만 접수되며 모든 주택형에서 미달이 발생했다.
수도권 신도시도 비슷한 상황이다. 파주 운정신도시 'A2블록 호반써밋'은 지난 2~6일 1031가구에 대한 청약을 2순위까지 진행했는데 269명만 청약해 전 주택형에서 미달이 발생했다.
