2022-08-15 07:55 (월)
수도권 중대형 오피스텔 인기 시들
수도권 중대형 오피스텔 인기 시들
  • 이코노텔링 곽용석기자
  • felix3329@naver.com
  • 승인 2022.08.04 22:19
  • 댓글 0
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전용 면적이 60㎡ 넘는 중대형 오피스텔 매매 56% 줄어 감소폭 가장 커
상반기 기준으론 서울 역대 최소매매…가격 낮고 임대 쉬운 매물은 인기
지난해 아파트 대체재로 부각되며 2006년 관련 통계를 집계하기 시작한 이래 매매량이 가장 많았던 오피스텔의 인기가 올해 들어 꺾였다/이코노텔링그래픽팀.

지난해 아파트 대체재로 부각되며 2006년 관련 통계를 집계하기 시작한 이래 매매량이 가장 많았던 오피스텔의 인기가 올해 들어 꺾였다.

부동산R114가 국토교통부 실거래가 통계를 분석해 4일 내놓은 자료에 따르면 올해 상반기 수도권 오피스텔 매매는 총 1만9595건으로 지난해 상반기(2만3676건) 대비 17.2% 감소했다. 1년 사이 서울에서 6.3%(9602건→8993건), 경기도에선 23.5%(1만211건→7807건), 인천에선 27.6%(3863건→2795건) 줄었다.

특히 전용면적 60㎡ 초과 중대형 오피스텔 매매가 4907건에서 2165건으로 55.9% 줄어들며 감소폭이 가장 컸다. 전용 60㎡ 이하는 1만8769건에서 1만7430건으로 7.1% 줄었다.

특히 서울에선 전용 60㎡ 초과 오피스텔 매매량이 역대 최소를 기록했다. 올해 상반기 서울의 전용 60㎡ 초과 오피스텔 매매 건수는 222건(전체 매매량의 2.5%)으로 건수와 비중 모두 반기 기준 역대 최소·최저였다.

올해부터 오피스텔 매수 시에도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되면서 대출 한도가 줄어든 데다 기준금리 인상으로 대출이자 상환 부담도 커지면서 전용 60㎡ 초과 면적대의 매매 감소폭이 커진 것으로 분석된다. 다만, 소형 오피스텔의 경우 상대적으로 가격이 낮고 임대 수익률이 높아 임차인 확보가 용이한 역세권 등의 신축 오피스텔을 중심으로 매매 수요가 꾸준히 이어지고 있다.


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