7월 둘째주 0.09% 올라 지난주보다 상승폭은 둔화
정부의 7·10 부동산 대책 발표 이후에도 서울 아파트값이 하락하지 않고 상승세를 이어갔다. 다만 상승폭은 다소 둔화했다.
한국감정원이 16일 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 7월 둘째 주(13일 기준) 서울 아파트값은 0.09% 상승했다. 6주 연속 상승했다. 지난주(0.11%)보다 오름폭은 다소 둔화됐다.
감정원은 "이번 주 조사결과는 10일 전세대출보증 제한 조치 시행과 정부의 7·10 주택시장 안정 보완대책 영향 일부가 반영된 것"이라고 설명했다.
토지거래허가구역으로 묶인 잠실동이 있는 송파구(0.13%)가 지난주에 이어 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 삼성·대치·청담동이 있는 강남구도 지난주(0.12%)에 이어 이번 주 0.11% 올라 규제 이후 오히려 아파트값이 크게 올랐다. 서초구도 0.09% 올라 지난주(0.10%)부터 강세가 이어졌다.
감정원은 "토지거래허가구역 지정 이후 규제지역 인근으로 매수세가 몰리면서 가격이 오르고 거래가 이뤄지고 있다"고 설명했다.
실제로 강남구 도곡동 도곡렉슬 전용 84.9㎡는 지난달 6일 23억1천만원(11층)에 매매된 뒤 규제 이후인 지난달 26일 23억5천만원(10층)에 거래됐고, 이달 3일 26억5500만원(8층)에 계약해 한달여 만에 3억원 넘게 뛰었다.
강남 3구에 이어 고가 아파트가 많은 마포구(0.13%)·용산구(0.10%)·성동구(0.07%) 등 '마용성' 지역도 전주와 비슷한 오름폭을 보였다. 9억원 미만 중저가·중소형 아파트가 몰려 있는 노원구(0.11%)·도봉구(0.12%)·강북구(0.11%) 등 '노도강' 지역과 금천구(0.07%)·관악구(0.09%)·구로구(0.09%) 등 '금관구' 지역도 지난주와 비슷한 상승률을 나타냈다.
감정원은 "서울의 경우 서부·동북선 등 교통 호재가 있는 지역이나 중저가 단지 위주로 아파트값이 상승했다"며 "6·17 대책과 7·10 보완대책 발표 등 영향으로 일부 관망세를 보이며 상승폭이 축소됐다"고 분석했다.
인천은 이번 주 0.06% 상승으로 지난주(0.05%)보다 상승폭이 커졌다. 6·17 대책으로 대부분 지역이 규제지역으로 묶이면서 매수세가 줄어든 가운데 연수구(0.09%)와 계양구(0.08%)가 상승했고, 동구(-0.03%)와 중구(-0.02%)는 하락했다.
경기도는 지난주(0.24%) 상승률과 비슷한 0.23%를 보였다. 정비사업 기대감으로 광명시(0.54%)의 강세가 이어졌고, 위례신도시가 있는 하남시(0.51%), 별내선 교통 호재가 있는 구리시(0.47%) 등이 올랐다.
김포시(0.38%)는 한강신도시 위주로 상승했고, 6·17 대책 이후 규제지역으로 지정된 광주(0.36→0.17%)ㆍ안산(0.10→0.06%)ㆍ평택시(0.24→0.03%) 등은 관망세가 짙어지며 상승 폭이 축소됐다.
전셋값도 계속 불안한 모습이다. 서울 아파트 전셋값은 이번 주에 0.13% 올라 지난주(0.10%)보다 상승폭을 키웠다. 55주 연속 상승이다. 강동구(0.30%)가 가장 크게 올랐고, 강남(0.24%)·서초(0.21%)·송파구(0.26%)도 높은 상승률을 기록했다. 마포구(0.19%)와 성동구(0.15%), 서대문구(0.14%), 성북구(0.12%) 등도 전셋값 강세가 이어졌다.
