문재인 정부 시절 서울 아파트 가격이 2배 넘게 폭등했고, 강남과 비강남 지역 아파트 가격 차이는 윤석열 정부 때 가장 극심했던 것으로 분석됐다.
경제정의실천시민연합(경실련)이 부동산뱅크와 KB부동산 시세정보를 분석해 25일 발표한 자료에 따르면 가장 큰 시세 변동을 보인 시기는 문재인 정부 때였다. 정권 출범 초 평균 5억8000만원 수준이었던 서울 아파트 가격은 임기 말 119% 급등해 12억6000만원까지 치솟았다.
경실련은 1000세대 내외 대단지 아파트를 구별로 3개씩 선정해 총 75개 단지를 대상으로 분석했다. '국민 평형'으로 불리는 30평형 아파트를 가정해 평당 가격에 30을 곱하는 방식으로 가격을 산출했다.
정권별 시세 변동을 보면 문재인 정부에 이어 노무현 정부(3억원→5억3000만원, 80%↑), 박근혜 정부(4억7000만원→5억8000만원, 21%↑)의 순서였다. 이명박 정부에선 5억3000만원에서 4억7000만원으로 10% 떨어졌다.
윤석열 정부 3년간은 12억6000만원에서 12억8000만원으로 1% 올랐다. 다만, 윤 정부 말기 강남·서초·송파구 등 '강남 3구 아파트' 가격은 32억3000만원으로 비강남 아파트(10억2000만원)의 3.2배에 이르렀다.
박근혜 정부(강남 12억5000만원, 비강남 4억9000만원)와 노무현 정부(강남 11억5000만원, 비강남 4억5000만원) 말기는 각각 2.6배 차이를 보였다. 이명박 정부(강남 9억1000만원, 비강남 4억2000만원) 때는 2.2배였다.
액수로 보면 노무현 정부 초기 강남(5억2000만원)과 비강남(2억6000만원)의 차이는 2억6000만원이었는데, 윤석열 정부 말기에는 22억1000만원으로 8.5배 정도로 늘었다.
경실련은 통계청의 노동자 평균임금 자료를 활용해 아파트 매입에 걸리는 기간을 산출했다. 2003년 평균 임금을 받는 노동자가 서울 아파트 한 채를 매입하려면 16년간 한 푼도 쓰지 않고 꼬박 모아야 했다.
노무현 정부 말기 24년으로 늘었다가 이명박 정부 때 18년으로 줄었다. 박근혜 정부 시절에는 19년이었다. 하지만 문재인 정부 때 무려 14년이 늘어 33년을 기록했다. 윤석열 정부에서는 32년으로 조사됐다.
경실련은 이재명 정부 출범 직후 서울을 중심으로 부동산 가격이 다시 들썩이고 있어 정부가 부동산 가격 안정을 위해 적극 나설 필요가 있다고 강조했다.
