분당 양지마을 등 일산, 평촌, 중동, 산본 등 1기 신도시 내 13개 구역 3만5897가구가 가장 먼저 재건축을 추진하는 '선도지구'로 선정됐다.
국토교통부와 경기도, 고양시, 성남시, 부천시, 안양시, 군포시 등은 27일 '1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과'를 발표했다. 분당 3개 구역 1만948가구, 일산 3개 구역 8912가구, 평촌 3개 구역 5460가구, 중동 2개 구역 5957가구, 산본 2개 구역 4620가구다.
구체적으로 분당은 ▲샛별마을 동성(2843가구) ▲양지마을 금호(4392가구) ▲시범단지 우성(3713가구), 일산은 ▲백송마을 1단지 등(2732가구) ▲후곡마을 3단지 등(2564가구) ▲강촌마을 3단지 등(3616가구)이 포함됐다.
평촌은 ▲꿈마을 금호 등(1750가구) ▲샘마을 등(2334가구) ▲꿈마을 우성 등(1376가구), 중동은 ▲삼익 등(3570가구) ▲대우동부 등(2387가구), 산본은 ▲자이백합 등(2758가구) ▲한양백두 등(1862가구)이 해당한다.
국토부는 이와 별도로 선도지구로 선정되지 않은 구역 중 주택 유형이 연립인 2개 구역 1만4000가구는 별도 정비물량으로 선정해 선도지구에 준하는 수준으로 지원·관리하기로 했다. 이들을 포함하면 분당은 총 4개 구역 1만255가구, 일산은 4개 구역 9174가구로 늘어난다.
국토부와 경기도, 1기 신도시 각 지자체는 내년 상반기까지 구역별 정비계획 수립 시기를 단계별로 제시하는 등 순차정비 방안을 마련한다. 국토부는 신속한 후속 절차 진행을 위한 행정 및 금융 지원방안도 발표했다.
정비사업 추진 시 반복되는 동의서 작성 등이 원활하게 진행되도록 스마트도시 규제 샌드박스를 통해 이르면 내년 3월부터 전자동의 방식을 시범 도입한다. 12조원 규모 미래도시펀드 조성을 내년에 완료하고, 2026년 정비사업 초기 사업비부터 지원할 계획이다. 통합정비 시 특화 보증도 내년까지 준비를 마친 다음 미래도시펀드와 연계해 사업비 보증 시기를 앞당기고 초기 사업비부터 보증을 추진한다.
