경기도 지역에서 전세보증금이 매매가격에 육박해 '깡통전세' 위험이 큰 주택이 2만2000호에 육박하고, 그 중 전세금이 매매가 이상인 주택만 7000호가 넘는 것으로 파악됐다.
경기도는 전세피해 고위험 주택 현황을 분석한 결과 도내에서 5호 이상 다주택자 보유 주택 가운데 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80% 이상인 고위험군은 2만1974호로 집계됐다고 11일 밝혔다. 이 중 전세가율 80%대가 8545호, 90%대 6233호, 100% 이상은 7196호에 이른다.
전세가율 80% 이상이 1000호 이상인 시군은 화성(2438호), 수원(1964호), 고양(1800호), 평택(1468호), 안성(1473호), 성남(1359호), 용인(1252호), 하남(1243호), 부천(1175호), 파주(1123호), 안산(1093호) 등 11개 시다.
전세가율 100% 이상은 화성시에만 1468호가 있다. 이밖에 하남시 644호, 수원시 643호, 부천시 577호, 용인시 545호, 고양시 502호 등으로 집계됐다. 특히 이들 전세피해 고위험 주택은 주로 역세권에 집중돼 있다고 경기도는 설명했다.
전세피해 고위험군 주택은 경기도가 전문업체에 용역을 의뢰해 건축물대장 등 공공 데이터를 기반으로 5가구 이상 다주택 보유주택 33만4300호 가운데 전세피해가 우려되는 연립·다세대·다가구·오피스텔을 추출해 분석했다. 전세가율은 올해 2월 기준 주택가격 대비 전세보증금을 비교해 산출했다.
경기도는 전세피해 위험주택 분포도 공개와 함께 시군 지자체와 협력해 피해 상담과 대책을 마련하는데 공동 대응하기로 했다. 김동연 경기도지사는 "전세피해 고위험 주택을 분석한 결과 앞으로도 추가적인 피해 발생이 우려된다"며 "경기도는 피해 예방과 관련해 대책 마련에 만전을 기하겠지만, 정부와 국회 차원의 근본 대책이 시급하다"고 강조했다.
