건설 '유동성 위기' 심화…8월 서울 주택거래도 8개월 만에 감소
미분양 주택 수는 줄었으나 준공한 뒤에도 팔리지 않는 '악성 미분양'이 3년 11개월 만에 최대를 기록했다.
국토교통부가 9월 30일 내놓은 '8월 주택통계'에 따르면 8월말 기준 전국 미분양 주택은 6만7550가구로 7월보다 4272가구(5.9%) 줄었다. 전국의 미분양 주택은 7월에 이어 두 달 연속 감소했다.
부동산경기가 되살아난 수도권은 미분양 주택이 1만2616가구로 한 달 새 1373가구(9.8%) 줄었고, 지방은 5만4934가구로 2899가구(5.0%000) 감소했다.
미분양 물량이 가장 많은 지역은 경기도(9567가구)였고, 대구(9410가구)가 그 뒤를 이었다.
준공 후 미분양 주택인 '악성 미분양'은 1만6461가구로 7월보다 423가구(2.6%) 늘며 13개월 연속 증가세를 이어갔다. 이는 2020년 9월(1만6883가구) 이후 3년 11개월 만에 최대치다.
수도권 지역의 악성 미분양은 2821가구로 7월보다 2.7% 줄었지만, 지방에선 계속 늘어나 지방 건설사의 유동성 위기를 심화시켰다. 전남의 악성 미분양이 2549가구로 가장 많고, 경남과 경기가 각각 1730가구로 그 뒤를 이었다.
서울 지역 주택 매매 거래량(신고일 기준)은 8월 1만992건으로 두 달 연속 1만건을 넘어섰다. 그러나 7월(1만2783가구)보다는 거래량이 14.0% 줄면서 지난해 12월(4073가구) 이후 8개월 만에 감소세로 돌아섰다. 정부의 강도 높은 대출 규제의 영향을 받은 것으로 보인다.
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