144% 올라 평균 7억2천만원…가장 많이 오른 평형은 59㎡ 준구축
최근 10년 사이 서울에서 가장 큰 시세차익을 남긴 아파트는 '신축 국민평형'(84㎡)인 것으로 나타났다.
부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석해 24일 내놓은 자료에 따르면 2015년 5억182만원에 거래된 준공 10년 이하 서울 신축 전용면적 84㎡ 아파트가 올해 평균(6월 23일까지 기준) 12억2660만원에 거래돼 7억2478만원(144%)의 시세차익을 남긴 것으로 추산됐다.
이는 2015년 매매된 동일 면적 준(準)구축(21년 이상∼30년 이하)의 시세차익(7억2153만원)이나 준신축(준공 11년 이상∼20년 이하)의 차익(5억9903만원)을 웃도는 금액이다. 전용 84㎡ 준구축의 올해 평균 매매가격은 11억7990만원, 준신축 평균 매매가격은 10억1702만원이었다.
전용 59㎡ 아파트는 신축 가격이 2015년 평균 4억3193만원에서 올해 10억9315만원으로 올라 6억6122만원(153%)의 차익이 기대됐다. 면적이 같은 준구축과 준신축의 시세차익은 각각 4억8009만원과 4억7520만원으로 신축보다 적었다.
다만 상승률은 전체 아파트 면적과 연식을 통틀어 59㎡ 준구축(2억9811만원→7억7820만원)이 161%(4억8009만원)로 가장 높았다. 시세차익 금액만 놓고 보면 국민평형 신축 투자가 가장 매력적이지만, 상대적인 오름 폭을 보면 59㎡ 준구축의 투자 효율이 가장 좋은 셈이다.
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