2024-07-15 13:50 (월)
금융권 부동산 PF 연체율 이상 신호?
금융권 부동산 PF 연체율 이상 신호?
  • 이코노텔링 곽용석기자
  • felix3329@naver.com
  • 승인 2023.09.12 13:53
  • 댓글 0
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3월 말 대비 0.16포인트 오른 2.17%로…사업장 152곳은 만기 연장 등 정상화 작업
증권사들의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 연체율이 17%대에 이르는 등 금융권 전반의 PF 연체율 상승세가 꺾이지 않고 있다/이코노텔링그래픽팀.

증권사들의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 연체율이 17%대에 이르는 등 금융권 전반의 PF 연체율 상승세가 꺾이지 않고 있다.

금융위원회는 12일 김소영 부위원장 주재로 부동산 PF사업 정상화 추진 상황 점검회의를 열어 PF 시장 및 대주단 협약 가동 상황을 점검했다. 6월 말 기준 금융권 전체 부동산 PF 대출 연체율은 2.17%로 3월 말(2.01%) 대비 0.16%포인트 상승했다. 지난해 말(1.19%) 대비로는 약 1%포인트 올랐다.

금융위는 "연체율 상승 추세는 둔화했지만 고금리 상황 지속, 공사원가 상승 등 하반기에도 부동산 PF 시장 불안 요인이 상존하는 만큼 지속적인 관찰·관리가 필요하다"고 밝혔다.

금융업권별로 보면 여신전문을 제외한 모든 업권에서 연체율이 상승했다. 특히 3월 말 연체율이 0%였던 은행권 연체율도 0.23%로 높아졌다.

같은 기간 증권사 PF 연체율은 15.88%에서 17.28%로 1.40%포인트 올랐다. 보험은 0.07%포인트(0.66%→0.73%), 저축은행은 0.54%포인트(4.07%→4.61%). 상호금융은 1.03%포인트(0.10%→1.12%) 상승했다.

금융당국과 금융권이 마련한 PF 대주단 협약을 적용받는 부실·부실 우려 사업장은 총 187곳으로 집계됐다. 이 중 152곳에 대해 기한이익 부활, 신규 자금 지원, 이자 유예, 만기 연장 등 정상화 작업이 이뤄지고 있다. 나머지 사업장들은 협약 적용을 통한 공동 관리가 부결되거나 경·공매 등을 통한 사업장 정리가 진행됐다.

사업 진행 단계별로는 브릿지론이 144개로 전체 협약 중 77.0%를 차지했다. 본PF 대비 이해관계자 간 조정 필요성이 큰 브릿지론에 대주단 협약이 적극 활용된 것으로 분석된다.

지역별로는 수도권 84곳(경기도 44곳, 서울 24곳, 인천 16곳), 지방 103곳에 협약이 적용됐다. 용도별로는 주거시설(114곳)뿐만 아니라 상업시설, 산업시설, 업무시설, 기타 시설, 숙박시설 등 다양한 사업장에 적용됐다.


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