[곽용석의 뉴욕부동산]맨해튼 '구매자 우위' 시장 전환

뉴욕 맨해튼 주택 시장이 매도자 우위 시장에서 매수자 중심으로 분위기가 전환된 것으로 보인다.

부동산 정보회사인 어반딕스(Urban Digs)의 최근 주간 보고서에 따르면, 맨해튼 주택 시장이 주택 수요 감소로 2021년 초 이후 처음으로 구매자 중심으로 전환됐다고 분석했다.

시장에 매물은 증가하고 있지만 수요는 감소하고 있다는 것이다.

공식적으로 매수자 시장에 진입했지만, 매수자들이 가격이 하락하는 느낌을 갖게 되는 것은 몇 주, 몇 달이 지나야 될 것이라고 강조했다.

어반딕스의 대표는 "매도자들이 당황하지 않기 때문에 가격이 폭락하지 않고 있다"고 설명했다. 

하지만 그는 "구매자들이 유리하게 생각하고 있는 점은 가격 하락에 대한 인식"이라며 "향후 몇 분기동안 매매가를 보게 되면, 시장이 불붙었던 1년 전과 비교하면 일부는 두 자릿수 하락이 가능할 수도 있을 것"이라고 강조했다.