[곽용석의 뉴욕부동산] 맨해튼 고급주택 매매 활발

뉴욕 맨해튼 고급주택 시장이 최근 강세를 보이고 있다.

부동산회사 올샨리얼티의 조사자료에 따르면, 9월 첫 주에 맨해튼에서 거래된 400만 달러(약 47억 원) 주택 매매가 23건이나 됐다.

이는 지난 8월 말  대비 4건 감소했지만 여전히 활발한 모습이며 거래 건수는 전년 같은 기간 대비 최고 기록을 경신했다고 이 회사는 제시했다.

이 보고서의 필자인 올산리얼티 대표인 도나 올샨에 따르면, 여름 휴가가 끝날 무렵에 거래 속도는 보통 느려지고 있으나, "2006년 조사이래 22건의 계약이 있었던 2014년을 능가하는, 노동절(9월 6일) 이전 주 중 가장 높은 수치를 나타냈다"고 미디어에 제시했다.

보고서에 따르면 콘도 아파트 거래는 23건의 매매 중 16건을 차지했으며 3개의 코업 아파트와 4개의 타운하우스도 팔렸다. 10건은 개발분양회사들에 의해 판매된 것으로 나타났다. 보고서 자료에 따르면 이번 총 거래금액은 호가를 기준으로 1억 8075만 달러였다.

9월초 주중 가장 큰 거래는 '퍽 빌딩'으로 알려진 소호의 라파예트 스트리트 293번지에 있는 한 펜트하우스였다. 월스트리트저널은 억만장자 부동산 개발업자 찰스 쿠슈너의 아들인 조슈아 쿠슈너와 그의 슈퍼모델 부인 칼리 클로스가 4250만 달러를 호가하던 펜트하우스를 샀다고 보도했다. 이 부부는 이미 그 건물의 다른 펜트하우스를 소유하고 있다.

이 아파트는 과거 매각 희망가로 6600만 달러에 달했다.  이 아파트는 쿠슈너 회사에 의해 이전 인쇄 시설 건물을 고급 콘도아파트로 개조한 단지이다. 이 아파트는 약 200평과 100평이 넘는 넓은 야외 공간을 포함, 럭셔리한 내부 시설 등을 갖추고 있다.

두 번째로 큰 거래는 4층짜리 웨스트빌리지의 타운하우스였다. 이 건물은 차고를 포함하여 실내 약 260평의 면적을 가지고 있다. 1894년에 지어졌으며 1927년에 마구간에서 아파트로 개조되었다. 매도희망가는 대략 1600만 달러선인 것으로 알려지고 있다.