'수도권 전세난' 전국으로 퍼지나

서울과 수도권을 중심으로 심화하던 전세난이 전국으로 확산하는 모양새다. 전국 아파트 전셋값이 5년 반 만에 최대 폭으로 올랐고, 수도권 전셋값도 상승폭이 커졌다.

한국감정원에 따르면 10월 셋째 주(19일 조사) 전국 아파트 전셋값은 0.21% 상승했다. 지난주(0.16%)보다 상승폭이 커졌다. 2015년 4월 셋째 주(0.23%) 이후 5년 6개월 만의 최대 상승폭이다.

서울의 아파트 전셋값은 3주 연속 0.08% 상승률로 횡보한 반면 수도권 전셋값은 0.21% 올라 전주(0.16%)보다 상승폭이 커졌다.

특히 지방의 아파트 전셋값이 7년 6개월 만에 최대 폭으로 상승해 전세난이 전국으로 확산하는 조짐을 보였다. 지방은 지난주 0.16%에서 이번 주 0.21% 오르며 2013년 4월 셋째 주(0.21%) 이후 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다.

울산이 지난주 0.46%에 이어 이번 주 0.50% 오르며 세종시(1.37%→1.26%) 다음으로 상승폭이 컸다. 충북도 0.16%에서 0.36%로 오름폭이 2배 넘게 커졌다. 대구는 0.22% 올라 2015년 9월 3주(0.25%) 이후 5년 1개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 부산도 0.15%에서 0.20%로 상승해 4년 여만에 오름폭이 가장 컸다.

이밖에도 강원(0.24%→0.27%)과 충남(0.20%→0.28%), 경남(0.06%→0.09%), 경북(0.08%→0.13%), 전남(0.08%→0.09%), 전북(0.05%→0.07%)도 모두 전주 대비 상승폭이 커졌다.

세종과 대전(0.28%→0.24%)이 전주 대비 상승폭을 줄이긴 했지만, 여전히 높은 수준의 상승률이다.

서울 아파트 전셋값은 전세 품귀 여파로 69주 연속 상승했다. 송파구가 지난주에 이어 0.11% 올라 서울에서 가장 많이 올랐다. 강남구(0.10%→0.10%)와 서초구(0.08%→0.10%), 강동구(0.08%→0.10%) 등 강남4구가 모두 높은 상승률을 보였다.

감정원은 "저금리 속 유동성 확대 영향이 있는 가운데 거주요건 강화와 갱신청구권 시행 등으로 전세매물 부족 현상이 지속되고 있어 교육, 교통이 양호한 지역 중심으로 상승세가 지속되고 있다"고 분석했다.

수도권에서는 경기도가 지난주 0.19%에서 이번 주 0.24%로, 인천이 0.23%에서 0.39%로 상승률이 높아졌다. 경기도에선 고양 덕양구(0.28%→0.47%), 용인 수지구(0.16%→0.45%), 수원 권선구(0.12%→0.39%) 등이 지난주와 비교해 상승폭이 2배 안팎으로 커졌다.

이날 발표된 KB국민은행의 주간 주택시장동향 조사에선 서울 아파트 전셋값 상승률이 지난주 0.40%에서 0.51%로 확대됐다. KB 조사 기준으로 2011년 9월 12일(0.62%) 이후 9년여 만에 최대 상승폭이다.

다른 지역도 경기(0.27%→0.56%), 인천(0.24%→0.34%), 지방(0.08%→0.15%) 등이 모두 전주 대비 상승폭을 키우며 전국 상승률은 지난주 0.21%에서 이번 주 0.36%로 높아졌다.