서울 새 아파트 평균가14억원 육박

서울에서 인기가 높은 입주 1∼5년차 신축 아파트의 평균 매매가격이 14억원에 육박하는 것으로 나타났다.

부동산114는 지난달 말 기준 서울 아파트의 연식별 평균 매매가격을 조사한 결과 신축(입주 1∼5년차) 아파트가 13억8743만원으로 가장 비쌌다고 4일 밝혔다. 입주 6∼10년차인 준신축 아파트의 평균가격은 11억7997만원, 입주 10년 초과 아파트는 9억1642만원으로 조사됐다.

신축 아파트값은 서울 아파트 평균값 9억6698만원과 비교하면 4억원 이상 비싼 것이다. 10년 초과 아파트보다는 4억7천만원 넘게 비쌌다. 이같은 현상은 서울 강남권(동남부) 아파트와 최근 가격이 급등한 '마용성'(마포·용산·성동구) 아파트들이 이끄는 것으로 분석됐다.

신축 아파트 평균 매매가격은 서초구가 25억7286만원으로 가장 높았다. 이어 강남구(23억1464만원), 용산구(18억3651만원), 송파(15억9804만원), 종로구(15억6788만원), 동작구(13억7394만원), 성동구(13억5960만원), 마포구(13억1516만원), 강동구(12억6901만원) 등의 순이었다.

특히 최근 2∼3년 사이 서초구 반포동과 잠원동 일대가 재건축을 통해 신축 아파트 단지로 속속 탈바꿈하면서 강남권 아파트 전체 시세를 이끌고 있다. 아울러 '마용성'의 대표주자 격인 용산구 신축 아파트값이 송파구를 뛰어넘었고, 경희궁자이 입주로 주목받은 종로구나 흑석뉴타운 일대 입주가 이어지는 동작구도 눈에 띄게 가격이 상승했다.

부동산114는 "최근 서울과 수도권 청약에서 100대 1 넘는 경쟁률이 나오고 있는데, 이들 단지가 시세보다 낮은 분양가에도 2∼3년 뒤 입주 시점에는 인근 단지 가격을 상회하며 지역 내 가격 상승을 이끌 것으로 보인다"며 "분양시장 쏠림과 신축 선호 현상은 계속 이어질 것으로 전망된다"고 밝혔다.