[곽용석의 뉴욕부동산] 캐나다인 미국 부동산 매수 꺼린다

미국 정부가 지난 봄에 캐나다산 제품에 대한 고율 관세를 발표하면서, 미국 주택을 찾는 캐나다인들이 크게 감소한 것으로 나타났다.

특히 겨울 추위를 피하려는 사람들이 선호하는 플로리다주 웨스트 팜 비치에서 감소세가 뚜렷했다고 부동산회사 레드핀이 제시했다.

이 회사 이용자 기준으로, 지난 8월에 미국에서 집을 사거나 임차할 주택을 찾는 캐나다 사람이 전년 동월 대비 19.5% 감소했다.

백악관이 캐나다산 수입품에 25%의 관세를 부과한 지난 2월부터 미국 주택을 찾는 캐나다인 수가 크게 감소하기 시작했다.

트럼프 행정부가 글로벌 관세 정책을 발표한 4월에 전년 동월 대비 34.2% 감소한 것으로 조사됐다. 관세의 초기 충격이 사라지면서, 그 이후 감소폭은 줄어들었지만 여전히 주목할 만한 수준이라고 제시했다.

캐나다에 기반을 둔 사람들이 미국 주택 찾기가 감소한 것은 일부 캐나다인들이 미국 정치에 혐오하면서 나온 결과이다. 연구에 따르면 트럼프 대통령이 고율 관세 도입외에도 캐나다가 미국의 '51번째 주'가 될 것을 여러 차례 촉구하면서 캐나다국민들의 반미감정을 키웠다.

또한 캐나다 달러가 올 봄과 여름에 상당히 약세를 보여 미국 주택을 구입하기가 더 어려워졌다는 점도 주목할 필요가 있다. 캐나다 달러는 2024년 말 무역 정책에 대한 불확실성으로 인해 미국 달러 대비 떨어졌다.라스베이거스의 레드핀 한 전문가는 "한 캐나다인 고객은 더 이상 미국을 투자나 휴가를 보내기에 좋은 장소로 보지 않고 있고 미국에 있는 부동산을 팔려고 하고 있다"고 말했다.

역사적으로 캐나다인은 미국 내 해외 주택 구매자의 가장 큰 비중을 차지해 왔다. 2024년에는 외국인 구매자의 13%를 차지했다. 그 때 59억 달러 상당의 미국 부동산을 사들였다.