분당 재건축 용적률 높여 5만9천가구 추가공급

수도권 1기 신도시 중 규모가 가장 큰 경기도 성남 분당 신도시 재건축 밑그림이 공개됐다. 현재 174%인 용적률을 315%로 높여 5만9000가구를 추가 공급하고, 역세권별로 교통과 상업, 산업 등 중심 기능을 배분하는 청사진이다.

국토교통부는 성남시 분당 신도시의 노후 계획도시 정비 기본계획안을 공개하고 주민공람을 시작한다고 10일 밝혔다. 1기 신도시 정비 기본계획안이 공개되기는 중동, 산본, 평촌에 이어 네 번째다.

분당의 현재 평균 용적률은 174%인데 이를 315%로 높여 재건축을 추진한다. 이에 따라 분당 내 주택은 9만6000가구(인구 23만명)에서 15만5000가구(35만명)로 61% 늘어난다.

앞서 정비 기본계획안을 공개한 중동은 350%, 산본·평촌은 330%로 기준 용적률을 높였다.

정비 기본계획안은 '다시 도약하는 분당신도시'라는 비전 아래 4차산업 특별도시 조성, 역세권 특화전략 구축, 세대 공존을 위한 도시 조성 등 세 가지 목표를 제시했다.

재건축 과정에서 판교테크노밸리와의 연계를 강화하고 역세권별로 도시 기능을 배분한다.

야탑역 역세권은 판교테크노밸리와 야탑 연구·개발(R&D)밸리를 연계하는 기능을 맡고, 판교역∼성남역은 수도권 환승 거점으로 육성한다. 서현역∼수내역은 상권과 산업 기반 거점으로 삼는다.

오리역세권 일대는 중심지구 정비형 특별정비예정구역으로 지정해 첨단산업과 기술이 결합한 성장 거점으로 조성한다. 국토부는 "오리역세권 일대 정비를 통한 자족 기능 확보가 분당 신도시에 새로운 활력을 불어넣을 수 있도록 적극 지원할 계획"이라고 밝혔다.

'세대 공존 도시'를 위해서는 보행 중심으로 도시 공간을 재편하고, 부족한 문화복지시설을 확충한다. 정비 기본계획안에 따라 성남시는 올해 8000여가구 규모 선도지구 지정을 시작으로 2035년까지 매해 8000∼9000가구씩 정비하기로 했다.