서울 아파트 대부분 "전고점 80% 이상 회복"

올해 서울 아파트 10채 중 6채는 전고점 대비 80% 이상 회복된 가격에 매매된 것으로 나타났다.

부동산 정보 포털업체 직방이 올해 1∼5월 국토교통부의 아파트 매매 거래가격을 분석해 10일 내놓은 자료에 따르면 전체 아파트 거래 1만4810건 중 전(前)고점의 80% 이상 가격 거래가 8939건으로 60.4%를 차지했다.

가격대별로 보면 종전 최고가보다 높거나 같은, 100% 이상 가격에 거래된 비중이 9.3%였다. 90% 이상∼100% 미만은 14.5%, 80% 이상∼90% 미만은 36.6%였다.

전고점의 80% 이상 가격에 거래된 비중을 월별로 보면 1월 54.5%에서 2월 57.2%, 3월 59.1%, 4월 63.5%. 5월 66%로 계속 높아졌다. 직방은 "아파트 매매가 거래량 회복과 함께 거래 가격도 전고점 수준에 가까워지고 있다"며 "최근 상승 추세인 전셋값도 실수요를 자극하는 요인"이라고 분석했다.

거래가격 80% 이상 회복 비중을 지역별보면 서초구가 90.2%로 가장 높았다. 이어 용산구 86.1%, 강남구 84.9%, 종로구 82.2%, 마포구 79.8%, 성동구 75%, 중구 73.2%, 양천구 72.9%, 영등포구 72.9%, 송파구 71.8%, 동작구 70.5%, 광진구 70.4% 순서였다.

특히 종로구와 용산구는 종전 가격보다 비싸거나 같은 가격의 거래 비중이 각각 27.7%, 23.9%로 전체의 20%를 넘어섰다. 신축 및 대형 아파트 선호 추세에 영향을 받아 매매가격이 종전 가격을 넘어선 것으로 보인다.

반면 노원구는 전고점 대비 80% 이상 가격에 거래된 비중이 22.1%에 그쳤다. 도봉구(26.2%), 강북구(30.2%), 성북구(42.6%), 관악구(43%), 금천구(48.7%), 구로구(49.7%) 등도 전고점 대비 80% 이상 회복 거래 비중이 낮은 편이었다.