기사 (550건) 리스트형 웹진형 타일형 [곽용석의 뉴욕부동산] 4월에도 美 주담대 금리 상승세 [곽용석의 뉴욕부동산] 4월에도 美 주담대 금리 상승세 4월 들어서도 미국 주택시장 담보대출 금리가 고공행진을 유지하자, 그 만큼 구매자들의 주택 매입 의욕도 떨어지고 있다.미 연방 주택대출금융기관인 프레디맥이 최근 발표한 대출 시장 조사에 따르면 지난 4월 초 기준, 30년 고정금리 주택담보대출(모기지)의 평균 금리는 6.82%을 나타냈다.30년 만기 모기지 평균 금리는 이번 달 초 기준 6.82%로 전주 평균 6.79%보다 약간 상승했다. 작년 같은 기간엔 평균 6.28%였다.15년 만기 모기지 평균 금리는 6.06%로 이전 주 평균 6.11%보다 약간 감소했다. 1년 전에는 평균이 5.64%였다. 이에 따라 프레디맥측은 "미래에 주택을 사려고 하는 사람들도 금리 인하에 회의를 품고 있는 것으로 나타났다"고 밝혔다. 라이프&피플 | 이코노텔링 곽용석 기자 | 2024-04-18 07:00 인구 감소지역 주택수 포함기준 완화 인구 감소지역 주택수 포함기준 완화 수도권 등에 1주택을 보유한 사람이 인구감소지역에 있는 공시가격 4억원 이하 주택을 취득해도 1세대 1주택자로 인정돼 종합부동산세, 양도소득세, 재산세 등의 세금 감면 혜택을 받는다.기획재정부는 15일 비상경제장관회의에서 이런 내용의 '인구감소지역 부활 3종 프로젝트' 추진 방안을 발표했다. 이는 인구 감소로 인한 지방소멸 위기 대응책으로 생활인구(하루 동안 3시간 이상 머무른 시간이 월 1회 이상인 사람)와 방문인구, 정주인구를 늘려 지역에 활기를 불어넣자는 취지다.정부는 수도권 지역 1주택자가 인구감소지역 내 1채(세컨드 홈)를 추가로 취득해도 '1세대 1주택자'로 인정해 종합부동산세, 양도소득세, 재산세 등에서 세제 혜택을 준다. 특례 대상 지역은 수도권과 광역시를 제외한 라이프&피플 | 이코노텔링 김승희 기자 | 2024-04-15 23:33 [곽용석의 뉴욕부동산] 맨해튼 아파트 거래량 급감 [곽용석의 뉴욕부동산] 맨해튼 아파트 거래량 급감 미국 주택 담보대출 금리의 고공행진에 따라 뉴욕 주택 시장 거래가 뜸해지고 있다.지난 1분기 뉴욕 맨해튼의 아파트 거래는 전년대비 11.3% 감소한 1988건을 기록했다고 부동산회사 더글라스 엘리먼이 발표했다.전분기와 견주어서는 17.4% 감소했다. 코로나 팬데믹 이전 수준보다 더 떨어졌다.주택담보대출 구매 비율이 26.7% 감소해, 10여년만에 최저치를 기록했다. 반면 현금 매입 비율은 63.4%로 전년대비 1.5% 증가했다.이는 역사상 3번째 높은 비율이다. 지난 12월 연준의 전환 분위기에도 불구하고 주택담보대출 금리는 금융 시장의 강세에 힘입어 더 높은 현금 구매 추세를 유지하며 전 분기보다 높은 수준으로 마감했다.중간규모 주택 가격은 105만달러로 이전 분기 116만달러 대비 약 9% 하락했으며, 라이프&피플 | 이코노텔링 곽용석 기자 | 2024-04-11 10:53 처음처음12345678910다음다음다음끝끝